加賀市は、石川県内でも比較的土地費を抑えやすく、広い敷地を確保しやすい地域です。ただし、土地価格だけで建築場所を決めると、通勤・買い物の不便さや、造成・外構費の増加、将来の移動手段などで後悔する可能性があります。
また、雨や雪、湿気の多い北陸では、住宅の断熱・気密性能や屋根、外壁の耐久性も重要です。この記事では、加賀市の暮らしや土地価格、必要な住宅性能を解説したうえで、加賀市で検討したい工務店・ハウスメーカーを5社紹介します。
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加賀市の暮らしと住宅事情
加賀市は、加賀温泉駅周辺や大聖寺、山代・片山津・山中の温泉地区、郊外など、エリアによって生活環境が異なります。土地価格を抑えやすく、広い敷地を確保しやすい一方、地域によっては通勤・通学や買い物に車が欠かせません。また、人口減少や高齢化が進むなか、将来も医療や交通を利用しやすい場所かを考えることも重要です。土地の安さだけで決めず、生活圏や災害リスク、冬の道路状況まで確認しましょう。
人口・世帯数
加賀市の人口は、2026年4月1日時点で6万538人、世帯数は2万8,900世帯です。大聖寺、山代、片山津、作見、動橋、山中温泉など、特徴の異なる複数の生活圏によって構成されています。
市は人口減少や高齢化を踏まえ、住宅・医療・福祉・商業施設を公共交通で結ぶ「コンパクト・プラス・ネットワーク」のまちづくりを進めています。土地を選ぶ際は、現在の便利さだけでなく、将来も生活サービスが維持されやすい場所かという視点が欠かせません。
加賀温泉駅周辺・市街地・郊外の違い
加賀温泉駅周辺の作見地区は、北陸新幹線と在来線を利用できる交通拠点です。加賀市医療センターも駅から徒歩約3分の場所にあり、電車やバス、乗合タクシーを利用しやすい点が特徴です。
大聖寺や動橋、山代・片山津・山中の温泉地区には、それぞれ既存の商業施設や学校、地域コミュニティがあります。ただし、施設までの距離や公共交通の本数は場所によって異なります。
郊外では広い土地を比較的選びやすい一方、自家用車への依存度が高くなりがちです。子どもの通学、家族の送迎、免許返納後の買い物や通院まで想定して検討しましょう。
将来の移動手段も含めて土地を選ぶ
土地を見学するときは、次の項目を確認するのがおすすめです。
| 通勤・通学 | 勤務先や学校までの所要時間、渋滞しやすい時間帯 |
| 買い物・医療・教育 | スーパー、病院、学校までの距離や移動手段 |
| 冬季の道路状況 | 積雪時や凍結時でも安全に通行しやすいか |
| 道路幅 | 除雪車や緊急車両が入りやすい幅が確保されているか |
| 公共交通 | バス停や乗合交通の乗降場所、運行時間、利用方法 |
| 将来の移動手段 | 車を運転できなくなった場合も買い物や通院ができるか |
| 災害リスク | 洪水、地震、津波、土砂災害の危険性や避難場所 |
価格の安い土地ほど造成、接道、災害リスクなどに条件がないか、契約前に確認することが大切です。
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加賀市の土地価格と総予算
加賀市で家づくりを進める際に押さえておきたい、土地価格の相場から総予算の考え方、住まいの選択肢まで、資金計画に必要なポイントを整理します。
住宅地の平均価格
2026年の地価公示によると、加賀市の住宅地平均価格は1平方メートル当たり1万8,300円です。坪単価に換算すると約6万500円となります。前年平均からの変動率はマイナス1.6％です。
単純計算では、60坪の土地が約363万円となります。ただし、地価公示は地域全体の目安であり、加賀温泉駅からの距離、道路、土地の形状、上下水道の状況によって実際の販売価格は異なります。
土地費だけでなく付帯工事まで確認する
土地費を抑えられれば、断熱性能や窓、太陽光発電、外構などに予算を振り分けられます。しかし、広い土地は必ずしも総額が安いとは限りません。特に確認したいのが、次の費用です。
| 地盤改良費 | 地盤調査の結果や、必要となる改良工法・施工範囲 |
| 造成費 | 盛土、切土、擁壁、土地の高低差に伴う工事の有無 |
| 上下水道の引き込み費 | 敷地内への配管状況や、本管からの引き込み距離 |
| 古家の解体費 | 建物の構造・大きさ、残置物、アスベストの有無 |
| 駐車場・アプローチの舗装費 | 必要な駐車台数、舗装面積、コンクリートなどの仕上げ |
| 外構工事費 | 庭、フェンス、門柱、カーポートなどの工事範囲 |
| 雪置き場の整備費 | 除雪した雪を置ける場所や、融雪設備・排水計画の必要性 |
工務店から見積もりを取るときは、建物本体価格だけでなく、付帯工事、諸費用、外構、照明、カーテン、空調まで含めた「入居できる状態の総額」で比較しましょう。
中古住宅・建て替え・注文住宅の違い
中古住宅は取得費を抑えやすい一方、断熱改修、耐震補強、水回り交換などの費用が発生します。購入前にインスペクションを行い、改修費を含めて判断することが重要です。加賀市では空き家バンクも運営されていますが、利用できる補助制度や条件は年度ごとに確認しましょう。加賀市「空き家バンク制度」
建て替えでは住み慣れた土地を活用できますが、解体費や仮住まい費、既存地盤・接道条件の確認が必要です。
注文住宅は初期費用が高くなりやすいものの、断熱性能や家事動線、収納、将来のバリアフリー化を最初から計画できます。長期的な光熱費や修繕費も含めて比較しましょう。
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加賀市で快適に暮らすための住宅性能
加賀市で長く快適に暮らすためには、冬の寒さや積雪、雨風への対策が欠かせません。ここでは、高断熱・高気密の考え方、窓と換気計画、そして雪や雨に配慮したメンテナンス性まで、加賀市の気候に合わせた住宅性能のポイントを紹介します。
高断熱・高気密を重視する
加賀市では、冬の寒さだけでなく、雨や雪、湿気への対策が必要です。気象庁の加賀中津原観測地点では、1991〜2020年の12〜2月の平年値として、降水量1,009.6ミリ、最深積雪80センチが示されています。気象庁「加賀中津原の平年値」
断熱性能が低い家では、暖房をつけても窓や壁から熱が逃げ、部屋ごとの温度差も大きくなります。工務店選びでは、断熱等性能等級だけでなく、UA値やC値、気密測定の実施方法を確認しましょう。
窓と換気計画を確認する
窓は熱の出入りが大きい部分です。樹脂サッシやLow-E複層ガラス、必要に応じてトリプルガラスを検討すると、室温の安定や結露の軽減につながります。
気密性を高める場合は、計画換気も重要です。換気方式だけでなく、給気口・排気口の位置、フィルターの交換方法、冬季の冷気対策まで説明してもらいましょう。
雪・雨・風とメンテナンスへの配慮
屋根形状は、雪が落ちる場所や隣家、道路、駐車場との関係まで考える必要があります。軒や雨どい、外壁の納まり、防水・防湿層の施工方法も確認したいポイントです。
外壁材や屋根材は、初期価格だけでなく、塗り替え周期や足場代を含めて比較しましょう。海に近い地域では、金属部分の塩害対策についても相談すると安心です。
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加賀市で検討したい間取り
住宅性能とあわせて考えたいのが、暮らしやすい間取りです。ここでは、平屋と2階建ての違い、ガレージ・屋外収納、サンルーム・ランドリールームという3つの視点から、加賀市の気候や暮らし方に合った間取りのポイントを紹介します。
平屋と2階建て
平屋は階段がなく、老後まで移動しやすいことがメリットです。一方、建築面積が大きくなるため、基礎や屋根の費用が増えやすく、広い土地も必要になります。
2階建ては敷地を効率的に使いやすく、建物と駐車場、庭のバランスを取りやすい点が魅力です。ただし、将来1階だけでも生活できるよう、1階に寝室として使える部屋や収納を設けておくと安心です。
ガレージ・屋外収納
車を日常的に使う家庭では、カーポートやインナーガレージが雨雪時の乗り降りに役立ちます。タイヤ、除雪道具、アウトドア用品を収納する外部収納も便利です。
ただし、インナーガレージは建築費が増えるほか、断熱・気密、防火、換気計画が複雑になります。固定資産税や建築面積への影響も含めて確認しましょう。
サンルーム・ランドリールーム
天候に左右されず洗濯できるランドリールームは、北陸の暮らしと相性のよい間取りです。ただし、室内干しスペースを設けるだけでは乾きにくい場合があります。
換気、除湿、暖房、物干し量をまとめて計画し、「洗う・干す・たたむ・収納する」を短い動線でつなげることがポイントです。
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加賀市で工務店を選ぶポイント
最後に、加賀市で実際に工務店を選ぶ際に確認しておきたいポイントを整理します。施工実績、土地条件への対応力、性能とデザインのバランス、総額見積もり、そして定期点検の体制まで、契約前にチェックしておきたい項目を紹介します。
加賀市での施工実績
加賀市内の施工事例があれば、地域の地盤、積雪、雨、風、道路条件を踏まえた提案を期待できます。完成写真だけでなく、建築場所、築年数、間取り、採用した断熱仕様も確認しましょう。
土地条件への対応力
土地探しから依頼する場合は、候補地を契約する前に工務店へ見てもらうのがおすすめです。高低差、接道、除雪、上下水道、地盤、ハザード情報を確認してもらえば、土地購入後の想定外の出費を減らせます。
デザインと性能のバランス
見た目の好みだけでなく、UA値、C値、耐震等級、換気方式、窓、断熱材などを比較します。数値を聞くだけでなく、その性能が標準仕様なのか、オプションなのかも確認しましょう。
総額見積もり
各社で見積もり条件をそろえることが大切です。延床面積、断熱仕様、設備、外構、地盤改良、申請費用などが異なる状態では、正しく比較できません。
定期点検と相談窓口
引き渡し後の点検時期、保証対象、緊急時の連絡先、有償メンテナンスの内容も確認しましょう。地域密着型の工務店では相談距離の近さが魅力ですが、担当者に依存しない社内体制があるかも重要です。
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加賀市でおすすめのハウスメーカー・工務店5選
得意分野が異なるため、希望するデザインや性能、予算に合う会社を比較してください。それぞれの特徴を押さえたうえで、実際の施工事例や見積もり内容を確認しながら、自分たちの暮らしに合う一社を見つけていきましょう。
株式会社伊地知組
伊地知組は、石川県小松市に本社を置き、野々市市にも店舗を構える住宅会社です。石川中央から南加賀にかけての幅広いエリアで、規格住宅をベースにしながら、暮らし方に合わせた自由なカスタマイズを可能にする家づくりを行っています。デザイン性の高さだけでなく、北陸の厳しい冬にも快適に過ごせる住宅性能や、大工出身の経営陣による確かな施工品質にもこだわっているのが特徴です。
🔗 公式ホームページ ｜ 📷 公式Instagram
| 会社名 | 株式会社伊地知組 |
| 本社所在地 | 〒923-0835 石川県小松市吉竹町よ38-2 |
| 野々市店 | 〒921-8801 石川県野々市市御経塚4丁目74 Office ORIENS 101号室 |
| 電話番号（本社） | 0761-24-5800 |
| 電話番号（野々市店） | 076-218-7830 |
| 公式サイト | https://ijichigumi.com/ |
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株式会社シモアラ
株式会社シモアラは、加賀市柏野町に本社を置く地域密着型の住宅会社です。1949年創業で、木材の調達・加工から設計、施工までを行う一貫体制を特徴としています。
公式サイトでは、加賀市に建てたバリアフリーの平屋や、収納・書斎にこだわった住宅など、複数の施工事例が公開されています。また、壁体内の通気と冬季の断熱性を組み合わせたWB工法を採用しています。
木の質感を生かした住まいや、地域材・国産材を使った家づくりを希望する人に向いています。検討時には、希望プランのUA値・C値、換気方式、気密測定の有無を個別に確認しましょう。
| 会社名 | 株式会社シモアラ |
| 住所 | 〒922-0262 石川県加賀市柏野町イ51 |
| 電話番号 | 0761-77-2133 |
| 公式サイト | https://shimoara.co.jp/ |
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株式会社北出木材工業
株式会社北出木材工業は、加賀市小菅波町に拠点を置く工務店です。自由設計の注文住宅に加え、セミオーダー住宅、リフォーム・リノベーション、不動産も扱っています。
加賀温泉駅に近い分譲地など、地域の土地情報も掲載しており、土地探しから相談しやすい点が特徴です。注文住宅と規格住宅を比較しながら、予算に合わせて検討したい人に向いています。
商品やプランによって性能・仕様が異なる可能性があるため、断熱等級、UA値、C値、耐震等級、標準設備を同じ条件で確認しましょう。
| 会社名 | 株式会社北出木材工業 |
| 住所 | 〒922-0424 石川県加賀市小菅波町1-154 |
| 電話番号 | 0761-72-0212 |
| 公式サイト | https://www.kitade-mokuzai.com/ |
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株式会社樹
株式会社樹は、加賀市動橋町にある建築会社です。顧客の声を聞き、要望を形にすることを重視し、さまざまなケースに柔軟に対応する方針を掲げています。
細かな要望を相談しながら、オリジナル性のある家をつくりたい人に適した選択肢です。地元企業のため、土地の状況や既存住宅の相談もしやすいでしょう。
一方、公式サイトでは断熱・気密性能の数値や保証内容が詳しく公開されていません。相談時には、標準仕様、過去の加賀市内施工例、UA値・C値、耐震等級、点検体制を書面で確認することをおすすめします。
| 会社名 | 株式会社樹 |
| 住所 | 〒922-0331 石川県加賀市動橋ヘ29-5 |
| 電話番号 | 0761-74-7882 |
| 公式サイト | https://itsuki-p.com/ |
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タカノ一条ホーム
タカノ一条ホームは、一条工務店グループとして富山県・石川県で住宅を提供するハウスメーカーです。公式サイトでは加賀市の建築実例も公開されています。
全館床暖房、高断熱・高気密、第一種換気、トリプル樹脂サッシ、耐震等級3、外壁タイルなど、住宅性能を重視した仕様が特徴です。
冬の室温差を抑えたい人や、性能を数値で比較したい人に向いています。ただし、商品ごとに間取りの自由度や採用できる設備が異なります。総額だけでなく、設計上の制約、メンテナンス費、太陽光・蓄電池の更新費用まで確認しましょう。
| 会社名 | タカノ一条ホーム |
| 住所 | 【金沢展示場】〒920-8205 石川県金沢市大友1-341 【野々市展示場】〒921-8848 石川県野々市市柳町442 |
| 電話番号 | 【金沢展示場】076-237-4011 【野々市展示場】076-276-5411 |
| 公式サイト | https://takano-ichijo.jp/ |
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まとめ
加賀市は土地費を抑えやすく、広い敷地や平屋、複数台分の駐車場を計画しやすい地域です。一方、安い土地を選んでも、造成や上下水道、外構、車の維持費が増えれば、家計全体の負担は大きくなります。
工務店は、知名度や建物価格だけで決めるものではありません。候補を2〜3社に絞り、同じ広さ・性能・設備条件で総額見積もりを取り、説明の分かりやすさや引き渡し後の対応まで比較することが、後悔しない家づくりにつながります。
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